Решение об обращении взыскания на единственное жильё должника в России принимается судами индивидуально. 45

Как правило, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на единственное жилое помещение должника и его семьи (ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ). 15 Однако из этого правила есть исключения. 5

Некоторые аспекты, которые суд учитывает при принятии решения:

• могут ли средства от продажи жилья покрыть существенную часть задолженности; 2
• было ли жильё куплено до или после возбуждения исполнительного производства; 2
• количество членов семьи; 4
• есть ли другая недвижимость; 4
• площадь жилья и его рыночная стоимость в сравнении с размером долга; 4
• наличие источников дохода (постоянные, периодические); 4
• наличие детей и иждивенцев; 14
• место прописки; 4
• давность владения жильём. 4

Если единственное жильё находится в залоге, исполнительский иммунитет не действует. 5

Для получения консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться к юристу.