Как суды рассматривают вопрос об отнесении окон к общему имуществу многоквартирного дома?

Суды по-разному рассматривают вопрос об отнесении окон к общему имуществу многоквартирного дома. vk.com pravoved.ru

В большинстве случаев суды исходят из того, что оконные проёмы отдельного помещения, принадлежащего конкретному собственнику, не могут быть отнесены к общему имуществу, поскольку конструктивно относятся к помещению и не предназначены для содержания и обслуживания иных помещений в доме. pravoved.ru

Однако существует и противоположный подход. pravoved.ru В ряде случаев суды приходят к выводу, что окна помещения, не относящегося к общему имуществу, являются частью фасада дома и относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. pravoved.ru

При принятии решения суды учитывают конструкцию окна, его функциональное назначение, месторасположение и степень интеграции в общую конструкцию здания. vk.com Также существенное значение имеет наличие или отсутствие технической документации, чётко определяющей границы общего и индивидуального имущества. vk.com

Таким образом, однозначного ответа на вопрос о принадлежности окон к общему имуществу нет. vk.com Решение принимается в каждом конкретном случае с учётом множества факторов, и судебная практика в этом вопросе не является полностью однородной. vk.com