Как суды могут изменять условия сделки при признании ее недействительной?

Если суд признаёт сделку недействительной, все изменения должны откатиться до момента подписания договора. www.cian.ru Например, если недействительной признана сделка купли-продажи квартиры, продавец должен получить назад квартиру, а покупатель — деньги. www.cian.ru

В Гражданском кодексе РФ предусмотрено три вида последствий недействительности сделок: pravo.rg.ru

1. Двусторонняя реституция. pravo.rg.ru Стороны приводятся в первоначальное правовое положение. pravo.rg.ru Каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стоимость в деньгах. pravo.rg.ru
2. Односторонняя реституция. pravo.rg.ru В первоначальное правовое положение возвращается только одна — добросовестная сторона. pravo.rg.ru Имущество, которое недобросовестная сторона передала или должна была передать другой стороне по условиям недействительной сделки, обращается в доход Российской Федерации. pravo.rg.ru
3. Неприменение реституции. pravo.rg.ru Суд может взыскать в доход Российской Федерации всё полученное сторонами по сделке. pravo.rg.ru Такие последствия предусмотрены для сделок, совершённых с целью, противной основам правопорядка и нравственности, при наличии умысла у обеих сторон сделки (ст. 169 ГК РФ). pravo.rg.ru

Важно учитывать, что суд вправе не применять последствия недействительности сделки, если они будут противоречить основам правопорядка и нравственности. www.mk-law.ru

Для получения консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться к юристу.