Дела о признании факта владения и пользования недвижимостью суд рассматривает в порядке особого производства по правилам главы 28 ГПК РФ «Установление фактов, имеющих юридическое значение». 2

Некоторые особенности такого производства:

• Обязательное условие — отсутствие спора о праве (п. 3 ст. 263 ГПК РФ). 2 Если суд установит наличие спора, он выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства. 3
• Участие заявителей и других заинтересованных лиц. 3
• Запрос информации от государственных органов. 1 Суд делает запросы по поводу учёта спорного имущества и наличия у него обременений. 1
• Доказательства, которые предоставляет истец. 15 Они должны подтверждать не просто факт использования объекта недвижимости, но и соответствие всем требованиям законодательства: открытое, непрерывное, добросовестное и самостоятельное владение в течение определённого законом срока. 5

Для получения консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться к юристу.