Для составления устава для создания товарищества собственников недвижимости (ТСН) необходимо учесть следующие основные пункты: 1

• Наименование (полное и сокращённое). 1 Оно должно включать слова «товарищество собственников недвижимости». 2
• Место нахождения ТСН. 12
• Предмет и цели деятельности. 12
• Состав и полномочия органов правления. 1 Также нужно указать порядок принятия решений в товариществе. 1
• Иные сведения, предусмотренные законом. 12 Их состав зависит от вида ТСН. 2 Например, устав ТСЖ должен содержать порядок возникновения и прекращения членства в товариществе, состав и компетенцию ревизионной комиссии (ревизора), а устав СНТ или ОНТ — права, обязанности и ответственность членов товарищества, порядок ведения реестра членов товарищества, внесения взносов, приобретения и создания имущества общего пользования и т. д.. 2

В дополнение к основному тексту устава оформляется титульный лист. 1 На нём указывают наименование документа, организационно-правовую форму объединения, название товарищества, город и год создания документа, ФИО и подпись председателя, утвердившего устав. 1

Устав нужно согласовать и утвердить с собственниками недвижимости. 1 Решение принимается на общем собрании. 1 Всех собственников нужно заранее уведомить о предстоящем собрании, сообщив точную дату, время и место его проведения. 1 Для утверждения устава необходимо обеспечить кворум собственников. 1 При его наличии документ можно считать утверждённым, если за него проголосовало большинство участников собрания. 1 Если обеспечить явку нужного количества жильцов не удалось, голосование можно провести заочно — после предварительного ознакомления с уставом. 1 Документ может считаться утверждённым, если за него проголосовали не менее двух третей из числа собственников. 1

После утверждения устав прошнуровывается, председатель ставит на нём свою подпись. 1 Подписи членов товарищества на документе не понадобятся. 1

Когда документ будет полностью подготовлен, можно приступать к регистрации ТСН в налоговом органе по месту нахождения товарищества. 1 Подписанный председателем, прошитый и пронумерованный устав предоставляется в ФНС в двух экземплярах вместе с пакетом других документов. 1

Для составления устава ТСН рекомендуется обратиться к юристу.