Как составить предварительный договор купли продажи на земельный участок, на который наложен арест (кредит просроченный) ?

Для составления предварительного договора купли-продажи земельного участка, на который наложен арест (просроченный кредит), рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые общие рекомендации по составлению такого договора:

1. Перед заключением преддоговора заказать выписку из ЕГРН. blog.domclick.ru В ней будут указаны обременения недвижимости, в том числе арест. blog.domclick.ru
2. Прописать в преддоговоре пункт об отсутствии обременений. blog.domclick.ru Например, можно указать, что продавец гарантирует, что участок не находится под арестом и не обременён правами третьих лиц, и обязуется не обременять его до момента заключения основного договора. journal.tinkoff.ru
3. Указать срок действия предварительного договора. blog.domclick.ru journal.tinkoff.ru Стороны могут указать точную дату или период заключения основного договора. blog.domclick.ru Если срок в соглашении отсутствует, то основной договор заключается в течение 1 года со дня подписания преддоговора. blog.domclick.ru Если в течение этого года контрагенты не совершили сделку, то преддоговор теряет юридическую силу. blog.domclick.ru

Также в предварительном договоре следует обозначить характеристики отчуждаемого земельного участка: кадастровый номер, адрес расположения объекта, площадь. assistentus.ru

Важно помнить, что такая правовая конструкция несёт в себе риски для покупателя, поэтому рекомендуется предусмотреть в договоре меры, которые помогут обезопасить сделку, например, передача задатка напрямую взыскателю продавца и переход прав взыскателя покупателю. realty.ya.ru