Как собственникам жилья добиться официальной регистрации придомовой территории?

Чтобы собственникам жилья добиться официальной регистрации придомовой территории, нужно пройти несколько этапов: 12

1. Провести общее собрание собственников. 13 На нём нужно назначить ответственных лиц, которые будут представлять всех жильцов, заниматься оформлением земли в собственность и подавать документы в муниципальные органы. 1 Собрание считается состоявшимся, если в нём приняли участие владельцы более половины помещений. 1
2. Выяснить в кадастровой палате или в МФЦ, поставлен ли участок на кадастровый учёт. 1 Если да, то нужно подать заявление в Росреестр, после чего получить выписку из ЕГРН и начать распоряжаться собственной землёй. 1 Если нет, то нужно пройти следующие шаги: 1
3. Сформировать границы придомового участка. 1 Для этого представители собственников обращаются в местную администрацию (в Департамент городского имущества) с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и о его постановке на кадастровый учёт. 1
4. Пригласить кадастрового инженера, который подготовит межевой план территории. 1 В нём отображаются границы земельных участков и их проектные площади. 1 Важно при этом согласовать границы территории с собственниками соседних участков и подписать с ними акт согласования. 1
5. Направить межевой план в Росреестр. 1 Если замечаний к его оформлению нет, его утверждают. 1
6. Обратиться в кадастровую палату или МФЦ для постановки участка на кадастровый учёт. 1 Максимум через 10 рабочих дней собственникам выдадут кадастровый паспорт земельного участка. 1
7. Оформить придомовую территорию в собственность. 1 Для этого нужно обратиться в Росреестр (лично или через МФЦ) с пакетом документов: 1

• заявление о регистрации права общей долевой собственности; 1
• паспорт представителя собственников; 1
• протокол общего собрания собственников; 1
• межевой план территории; 1
• технический паспорт дома (можно взять в управляющей компании); 1
• постановление об утверждении схемы расположения участка (выдаётся администрацией); 1
• документы, подтверждающие права всех собственников на помещения в доме; 1
• документ, где в свободной форме будут указаны сведения о собственниках, их долях в праве общей собственности, площадях квартир и дома. 1

Если всё прошло успешно, то в течение 30 дней Росреестр предоставит выписку из ЕГРН, которая даст собственникам помещений право распоряжаться придомовой территорией. 1

Для получения консультации по оформлению придомовой территории в собственность рекомендуется обратиться к юристу.