Как собственник квартиры должен следить за общим имуществом многоквартирного дома?

Собственник квартиры в многоквартирном доме должен следить за состоянием общего имущества (фасада здания, придомовых земельных участков, лифтов, урн и скамеек). 1

Некоторые обязанности по содержанию общего имущества:

• Осмотр. 23 Проводятся текущие, сезонные и внеочередные осмотры. 2 Текущие могут быть общими (осмотр всего общего имущества) и частичными (осмотр элементов общего имущества). 23
• Обеспечение готовности. 24 Нужно следить за состоянием внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования. 24
• Поддержание температуры и влажности. 24 Например, необходимо поддерживать в открытом состоянии продух помещений подвалов и технических подполий. 2
• Уборка. 24 Включает санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования и земельного участка, входящего в состав общего имущества. 24
• Обеспечение мер пожарной безопасности. 4
• Содержание земельных участков. 4 В частности, нужно ухаживать за участками с элементами озеленения и благоустройства. 4
• Проведение текущего ремонта. 4 Также необходимо готовить общее имущество к сезонной эксплуатации. 4
• Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учёта. 4 Нужно проводить их техническое обслуживание и поверку. 4

Любые изменения в общем имуществе (например, косметический ремонт на площадке) собственник должен согласовывать с другими собственниками. 1 Иначе придётся возмещать ущерб. 1

Если собственник не исполняет свои обязанности по содержанию общего имущества, он может потерять права на жильё по решению суда (статья 287.7 ГК РФ). 1