Как собственник квартиры должен следить за общим имуществом многоквартирного дома?

Собственник квартиры в многоквартирном доме должен следить за состоянием общего имущества (фасада здания, придомовых земельных участков, лифтов, урн и скамеек). journal.sovcombank.ru

Некоторые обязанности по содержанию общего имущества:

• Осмотр. www.mos.ru normativ.kontur.ru Проводятся текущие, сезонные и внеочередные осмотры. www.mos.ru Текущие могут быть общими (осмотр всего общего имущества) и частичными (осмотр элементов общего имущества). www.mos.ru normativ.kontur.ru
• Обеспечение готовности. www.mos.ru mosreg.ru Нужно следить за состоянием внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования. www.mos.ru mosreg.ru
• Поддержание температуры и влажности. www.mos.ru mosreg.ru Например, необходимо поддерживать в открытом состоянии продух помещений подвалов и технических подполий. www.mos.ru
• Уборка. www.mos.ru mosreg.ru Включает санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования и земельного участка, входящего в состав общего имущества. www.mos.ru mosreg.ru
• Обеспечение мер пожарной безопасности. mosreg.ru
• Содержание земельных участков. mosreg.ru В частности, нужно ухаживать за участками с элементами озеленения и благоустройства. mosreg.ru
• Проведение текущего ремонта. mosreg.ru Также необходимо готовить общее имущество к сезонной эксплуатации. mosreg.ru
• Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учёта. mosreg.ru Нужно проводить их техническое обслуживание и поверку. mosreg.ru

Любые изменения в общем имуществе (например, косметический ремонт на площадке) собственник должен согласовывать с другими собственниками. journal.sovcombank.ru Иначе придётся возмещать ущерб. journal.sovcombank.ru

Если собственник не исполняет свои обязанности по содержанию общего имущества, он может потерять права на жильё по решению суда (статья 287.7 ГК РФ). journal.sovcombank.ru