Как следует содержать общее имущество многоквартирного дома?

Общее имущество многоквартирного дома необходимо содержать в соответствии с требованиями законодательства РФ. 2 Имущество должно соответствовать характеристикам надёжности и безопасности, не представлять угрозы для жизни и здоровья граждан. 3

Некоторые аспекты содержания общего имущества:

• Осмотр. 25 Его проводят собственники или ответственные лица, чтобы своевременно выявить нарушения и неполадки. 25
• Поддержание температуры и влажности. 23 Помещения, входящие в состав общего имущества, должны соответствовать необходимым нормам. 2
• Обеспечение готовности инженерных коммуникаций. 23 Необходимо проводить осмотры, техническое обслуживание и текущий ремонт инженерных коммуникаций, приборов учёта и другого оборудования. 2
• Уборка. 23 Включает уборку помещений общего пользования и земельного участка, а также сбор и вывоз жидких коммунальных отходов. 23
• Обеспечение мер пожарной безопасности. 12 Необходимо поддерживать рабочее состояние пожарных лестниц, выходов, аварийных датчиков и сирен. 1
• Уход за элементами озеленения. 2 Также нужно ухаживать за другими объектами, которые предназначены для обслуживания, эксплуатации и находятся на земельном участке. 2
• Проведение текущего ремонта. 23 Его проводят по решению общего собрания собственников помещений. 5
• Подготовка к сезонной эксплуатации. 2
• Проведение мероприятий по энергосбережению. 23
• Установка и ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учёта. 23 Также необходимо проводить их техническое обслуживание и поверку. 3
• Приобретение ресурсов. 2 Если конструктивные особенности дома это позволяют, нужно приобретать холодную, горячую воду, электрическую энергию, обеспечивать отведение сточных вод. 2

Полный перечень обязанностей по содержанию общего имущества прописан в договоре управления, который каждый собственник заключает с управляющей компанией. 1