Ограничение на получение выписки из ЕГРН с личными данными без согласия собственника может негативно сказаться на добросовестности сделок. 25

С одной стороны, владельцев недвижимости нововведения защищают от мошенников: если злоумышленники не знают, кто является собственником объекта, становится сложно подделать документы. 2 Однако для покупателей недвижимости на вторичном рынке риски возрастают: проверить, с кем они имеют дело — с мошенником или законным собственником — становится сложнее. 3

Кроме того, могут возникнуть сложности в судебных разбирательствах, которые связаны с недвижимостью. 5 Так, в суде одним из аргументов в пользу добросовестности покупателя считалась выписка из ЕГРН: покупатель запрашивал её до сделки на своё имя и таким образом удостоверялся в правах продавца. 5

Чтобы минимизировать риски, можно попросить продавца открыть личные данные. 4 Для этого нужно подать заявление в Росреестр. 4 Также можно запросить выписку у нотариуса. 4