Сервитут может быть использован для защиты прав собственности на недвижимость следующим образом: он предоставляет право ограниченного пользования чужой недвижимой вещью для обеспечения возможности использования другой недвижимой вещи. 1

Некоторые ситуации, в которых сервитут может быть полезен:

• Обеспечение прохода и проезда через соседний земельный участок. 1 Например, если проход к одному участку лежит через другой. 5
• Проведение коммуникаций к одному участку, если проложить их можно только через другой. 5 Например, если нужно провести водопровод к дому, и сделать это можно только через участок соседа. 3
• Строительство, реконструкция и эксплуатация линейных объектов. 14 Например, коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры. 4

Сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника объекта недвижимости иной возможности реализовать своё право пользования принадлежащим ему имуществом. 12

Для оформления сервитута необходимо заключить соглашение с собственником, в котором фиксируются условия использования собственности: обязанности сторон, сроки, размер платы и прочее. 3

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.