Как считается срок владения квартирой, полученной по наследству, если вторая доля перешла по соглашению о разделе наследственного имущества?
Срок владения долей квартиры, полученной по наследству, в том числе полученной на основании соглашения о разделе наследственного имущества, исчисляется со дня смерти наследодателя. 14 Дата оформления наследства и регистрации собственности при этом не имеет значения. 1
Если же доля квартиры получена в наследство одним дольщиком после смерти другого, то срок владения считается не со дня смерти наследодателя, а с того момента, когда изначально было зарегистрировано право собственности на долю. 3
Для точного расчёта срока владения и налога рекомендуется обратиться в ФНС.
Также есть ситуация, когда недвижимость приобреталась долями по разным основаниям. 5 В этом случае минимальный срок владения считают по первому основанию для регистрации права. 5 Например, если сначала купили долю в квартире, а потом ещё часть этой же квартиры получили в наследство, то минимальный срок владения будет пять лет, потому что первичное право возникло на основании договора купли-продажи. 5