Как регулируются права супругов при покупке жилья в ипотеку?

По Семейному кодексу РФ, если жильё приобретено во время брака, у обоих супругов равные права на него, а также равные обязанности по выплате ипотеки. 1

Однако супруги могут зафиксировать имущественные права и обязанности в брачном договоре. 1 В нём можно указать, кто и по сколько будет платить за ипотеку, кому и в каких долях будет принадлежать жильё. 1

Некоторые особенности регулирования прав супругов при покупке жилья в ипотеку:

• Если часть ипотеки оплачена материнским капиталом, то квартиру нужно оформить в общую долевую собственность и выделить доли детям. 1 Как правило, часть, купленная на маткапитал, делится между мамой, папой и детьми в равных долях, оставшаяся часть квартиры — только между супругами. 1
• Если ипотека ещё не закрыта, то долги по ней распределяются по общему соглашению или решению суда. 3 Чаще всего долг делится поровну между заёмщиками, но возможна ситуация, когда остаток задолженности переходит одному из супругов. 3
• Если квартира куплена в гражданском браке, то имущество не получает статус совместного и делится согласно ипотечному договору — на того, на кого официально оформлена. 3

Для получения консультации по вопросам регулирования прав супругов при покупке жилья в ипотеку рекомендуется обратиться к юристу.