Как регулируются права супругов при покупке жилья в ипотеку?

По Семейному кодексу РФ, если жильё приобретено во время брака, у обоих супругов равные права на него, а также равные обязанности по выплате ипотеки. dzen.ru

Однако супруги могут зафиксировать имущественные права и обязанности в брачном договоре. dzen.ru В нём можно указать, кто и по сколько будет платить за ипотеку, кому и в каких долях будет принадлежать жильё. dzen.ru

Некоторые особенности регулирования прав супругов при покупке жилья в ипотеку:

• Если часть ипотеки оплачена материнским капиталом, то квартиру нужно оформить в общую долевую собственность и выделить доли детям. dzen.ru Как правило, часть, купленная на маткапитал, делится между мамой, папой и детьми в равных долях, оставшаяся часть квартиры — только между супругами. dzen.ru
• Если ипотека ещё не закрыта, то долги по ней распределяются по общему соглашению или решению суда. realty.yandex.ru Чаще всего долг делится поровну между заёмщиками, но возможна ситуация, когда остаток задолженности переходит одному из супругов. realty.yandex.ru
• Если квартира куплена в гражданском браке, то имущество не получает статус совместного и делится согласно ипотечному договору — на того, на кого официально оформлена. realty.yandex.ru

Для получения консультации по вопросам регулирования прав супругов при покупке жилья в ипотеку рекомендуется обратиться к юристу.