Как регулируются арендные отношения в российском законодательстве?

Арендные отношения в российском законодательстве регулируются различными нормативными актами, среди которых:

• Гражданский кодекс РФ (ГК РФ). alrf.ru Это основа арендных правоотношений. alrf.ru ГК РФ содержит требования к форме и порядку заключения договора аренды, перечисляет права и обязанности сторон, устанавливает их ответственность. alrf.ru
• Земельный кодекс РФ (ЗК РФ). alrf.ru Применяется, если в аренду передаётся земельный участок. alrf.ru ЗК РФ обязывает арендодателя следить, чтобы участок использовался по целевому назначению. alrf.ru
• Налоговый кодекс РФ (НК РФ). alrf.ru Регулирует налогообложение и содержит нормы для сторон договора аренды. alrf.ru НК РФ устанавливает ответственность, в том числе за уклонение от уплаты НДФЛ с дохода, полученного от сдачи в аренду недвижимости. alrf.ru
• Кодекс РФ об административных правонарушениях (КоАП РФ). alrf.ru Предусматривает административную ответственность, в том числе за нарушения при сдаче недвижимости в аренду. alrf.ru
• Жилищный кодекс РФ. dzen.ru Регулирует не саму сделку найма, а правила пользования жилым помещением и обязанности собственника по его содержанию. dzen.ru
• Федеральный закон от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». alrf.ru Устанавливает особенности госрегистрации долгосрочного договора аренды (на срок не менее года). alrf.ru

Кроме федеральных законов, на арендные отношения могут влиять и местные нормативные акты, которые отличаются в зависимости от региона. dzen.ru

Также на аренду распространяются общие принципы гражданского права, например, статья 421 ГК РФ говорит о свободе договора: стороны могут согласовать любые условия, если они не противоречат закону. dzen.ru