Как регулируется сдача в аренду нежилых помещений в рамках российского законодательства?

Сдача в аренду нежилых помещений в России регулируется, в частности, общими положениями об аренде (ст. 606–625 ГК РФ) и положениями об аренде зданий и сооружений (ст. 650–655 ГК РФ). www.advgazeta.ru

Некоторые аспекты регулирования:

• Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (ч. 1 ст. 213 ГК РФ). kontur.ru Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ч. 2 ст. 209 ГК РФ). kontur.ru
• Договор аренды нежилого помещения заключается в простой письменной форме (ст. 651 ГК РФ). www.buhgalteria.ru Устная сделка считается недействительной. www.buhgalteria.ru
• Договор аренды нежилых помещений, заключённый на год и более, должен быть зарегистрирован в Росреестре (ч. 2 ст. 609 ГК РФ). kontur.ru www.buhgalteria.ru Любые изменения в договоре, долгосрочное расторжение или продление также регистрируют в Росреестре. kontur.ru
• Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год (п. 3 ст. 614 ГК РФ). www.audit-it.ru При этом законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды. www.audit-it.ru
• Арендная плата необязательно выплачивается деньгами. www.buhgalteria.ru Стороны могут выбрать вид оплаты из пункта 2 статьи 614 Гражданского кодекса. www.buhgalteria.ru

Кроме того, в сфере аренды нежилых помещений действуют, например, Земельный кодекс РФ, Федеральный закон от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральный закон от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и другие законы. www.advgazeta.ru