Использование и регистрация земельных участков в водоохранных зонах регулируются следующими нормами:

1. Использование: в границах водоохранных зон запрещается, например, использование сточных вод для удобрения почв, размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, движение и стоянка транспортных средств без специально оборудованных мест с твёрдым покрытием. 16 В то же время в границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию хозяйственных и иных объектов при условии оборудования их сооружениями для защиты водных объектов от загрязнения. 13

2. Регистрация: сведения о границах водоохранных зон вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). 25 На основании этих сведений устанавливаются ограничения в использовании земельных участков, что обязывает собственников, владельцев или пользователей соблюдать правовой режим. 2

3. Предоставление земельных участков: земельные участки в водоохранных зонах водных объектов предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, по согласованию с федеральным органом исполнительной власти в области управления использованием и охраной водного фонда. 4

4. Государственный контроль: за соблюдением режима использования и охраны природных ресурсов и осуществления иной хозяйственной деятельности в водоохранной зоне осуществляется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в пределах их полномочий. 4