Некоторые аспекты развития судебной практики по спорам о теплоснабжении в многоквартирных домах:

• Согласование установки индивидуальных источников отопления. 2 Суды могут отказывать в удовлетворении административных исков по таким делам, если нет согласия всех собственников помещений многоквартирного дома и содержания схем теплоснабжения. 2 Однако с марта 2022 года действуют Правила подключения к системе теплоснабжения, которые разрешают перевод квартиры на отопление индивидуальными газовыми котлами, если с использованием таких источников осуществляется отопление менее 50% в общей площади помещений в многоквартирном доме. 2
• Оплата теплопотребления при использовании транзитных трубопроводов. 48 Верховный суд РФ в определении от 6 февраля 2023 года №305-ЭС22-17260 поправил суды нижестоящих инстанций, которые отказали во взыскании стоимости теплопотребления с ИП, владеющего нежилыми помещениями в многоквартирном доме, через которые проходит транзитный трубопровод системы теплоснабжения. 8 Верховный суд указал, что коммунальная услуга по отоплению оплачивается собственником нежилого помещения в многоквартирном доме вне зависимости от наличия или отсутствия теплопотребляющих установок (радиаторов отопления), если отопление помещения происходит за счёт теплоотдачи транзитных стояков либо иных конструкций многоквартирного дома, через которые в это помещение поступает тепловая энергия. 48
• Определение лица, которое может взымать плату за поставленный коммунальный ресурс. 6 Верховный суд РФ в определениях от 12 мая 2023 года №307-ЭС23-2986, от 26 апреля 2023 года №309-ЭС22-23453 и от 21 июня 2023 года №307-ЭС23-2986 по делу А44-6521/2021 указал, что жилищное законодательство устанавливает ограничение для перехода на прямые договоры собственников помещений с ресурсоснабжающей организацией в отношении многоквартирных домов, которые не оборудованы централизованной системой ГВС. 6 Коммунальная услуга по ГВС в таком доме может быть предоставлена только исполнителем, осуществляющим эксплуатацию внутридомового оборудования, с помощью которого приготавливается горячая вода. 6