Как различаются права и обязанности арендатора и арендодателя в договорах коммерческого найма?

Права и обязанности арендатора и арендодателя в договорах коммерческого найма регулируются Гражданским кодексом РФ и прописываются в договоре аренды. 14

Некоторые права и обязанности арендодателя:

• Права: получать от арендатора плату за пользование арендованным имуществом, проверять состояние имущества при условии предварительного уведомления о своём визите, расторгать договор, если жилец нарушает условия аренды. 5
• Обязанности: передать имущество арендатору во временное владение и пользование, дать возможность пользоваться имуществом в течение всего срока аренды, проводить капитальный ремонт жилья, если это необходимо, устранять проблемы с инженерными коммуникациями (водоснабжение, отопление, электричество), ремонтировать поломки, которые возникли из-за естественного износа. 5

Некоторые права и обязанности арендатора:

• Права: пользоваться жильём в соответствии с его назначением и условиями договора, требовать устранения недостатков, которые не дают нормально использовать жильё, если они возникли не по вине арендатора, расторгнуть договор аренды досрочно, если собственник нарушает свои обязательства. 5
• Обязанности: вовремя оплачивать аренду и коммунальные услуги, поддерживать имущество в порядке и исправном состоянии, использовать жильё строго по назначению, уведомлять арендодателя о необходимости ремонта, если найдены серьёзные неисправности, заменять расходные материалы, устранять засоры, возмещать убытки, причинённые имуществу по вине арендатора. 5

Таким образом, арендодатель обязан предоставить имущество во временное владение и пользование, а арендатор — вносить плату за пользование этим имуществом. 1