Как различается правовой режим земель в разных категориях?

Правовой режим земель разных категорий различается в зависимости от целевого назначения участка. 3 Некоторые категории земель и их особенности:

• Земли населённых пунктов. 3 Используются для строительства жилья, общественных зданий, дорог, парков и других объектов инфраструктуры. 3 Любая застройка и использование регулируются градостроительными нормами. 3
• Земли сельхозназначения. 13 Предназначены для выращивания культур, садоводства, животноводства и других видов аграрной деятельности. 3 Являются важным ресурсом для продовольственной безопасности страны, поэтому их перевод в другие категории строго ограничен. 3
• Земли промышленности. 3 Здесь располагаются заводы, фабрики, транспортные узлы, энергетические объекты. 3 Использование таких территорий связано с повышенными требованиями к экологии, безопасности и градостроительному планированию. 3
• Земли особо охраняемых территорий и объектов. 13 К этой категории относятся заповедники, национальные парки, заказники, памятники природы и исторические объекты. 3 Их основное назначение — охрана экосистем и культурного наследия, поэтому хозяйственная деятельность здесь ограничена. 3
• Земли лесного фонда. 13 Здесь ведётся лесное хозяйство, заготовка древесины, охрана лесных массивов, а также поддерживаются экосистемные функции, такие как поглощение углекислого газа и сохранение биоразнообразия. 3
• Земли водного фонда. 13 Это территории рек, озёр, водохранилищ и других водоёмов, а также их прибрежные зоны. 3 Такие земли используются для водоснабжения, судоходства, рыболовства и рекреации, а их эксплуатация регулируется природоохранным законодательством. 3
• Земли запаса. 13 Территории, находящиеся в собственности государства. 1 Составляют земельный резерв страны и могут быть переданы юридическим или физическим лицам только после смены категории. 1

Кроме того, существует вид разрешённого использования (ВРИ) — категория, которая определяет целевое назначение земельного участка, какие строения на нём можно построить, какую деятельность вести и как использовать. 4 Также ВРИ влияет на стоимость участка и сумму ежегодного налога. 4