Как распределяются земельные участки в городской черте?

Распределение земельных участков в городской черте осуществляется через территориальное зонирование. www.consultant.ru sudact.ru В соответствии с градостроительными регламентами участки относят к различным территориальным зонам, например:

• Жилым. www.consultant.ru Предназначены для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной и многоэтажной. www.consultant.ru
• Общественно-деловым. www.consultant.ru Предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения. www.consultant.ru
• Производственным. www.consultant.ru Предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими и иными производственными объектами. www.consultant.ru
• Инженерной и транспортной инфраструктур. www.consultant.ru Предназначены для застройки объектами железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерной инфраструктуры. www.consultant.ru
• Рекреационным. www.consultant.ru К ним относятся городские леса, скверы, парки, городские сады, пруды, озёра, водохранилища. www.consultant.ru
• Особо охраняемым территориям. www.consultant.ru В их состав включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение. www.consultant.ru

Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением установленных федеральным законом случаев, когда границы земельных участков могут пересекать границы территориальных зон. www.consultant.ru

Также в городской черте есть земельные участки общего пользования. www.consultant.ru Они заняты площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами. www.consultant.ru Такие участки могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. www.consultant.ru