Как распределяются коммунальные расходы между совладельцами квартиры?

Распределение коммунальных расходов между совладельцами квартиры не регламентируется законом — о том, кто сколько платит, люди договариваются самостоятельно. 1

По умолчанию плата за ЖКУ после разделения счетов распределяется пропорционально доле в квартире, которой владеет каждый из собственников. 1 Чем она больше, тем большую часть коммунальных платежей её владелец обязан уплатить. 1 При расчёте платежей во внимание принимается доля, которой человек владеет по документам, а не площадь, которую он занимает фактически. 1

Также существует метод распределения пропорционально числу проживающих. 1 Его используют для тех коммунальных услуг, плата за которые зависит от числа потребителей. 1 Например, если в квартире нет счётчиков, оплата водоснабжения, водоотведения, газа и электроэнергии рассчитывается по нормативам потребления на одного человека. 1 В этом случае конечная стоимость услуги будет зависеть от того, сколько человек зарегистрированы в квартире. 1

Чаще всего применяется комбинированный метод, при котором стоимость одних услуг рассчитывается исходя из числа проживающих, а других — в зависимости от размера доли. 1 Например, в квартире установлено индивидуальное отопление, и каждый жилец оплачивает его исходя из показаний своего счётчика. 1 Но за содержание общего имущества — уборку подъездов, освещение лестничных клеток и так далее — все жильцы платят пропорционально площади, которой владеют. 1

Чтобы разделить счёт, необходимо обратиться в МФЦ, управляющую организацию или ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию или суд. 3 Помимо заявления с просьбой разделить счета нужно предоставить копию документа, подтверждающего право собственности, копию паспорта, а также соглашение между всеми собственниками о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг. 3