Как распределяется доля при продаже квартиры несколькими собственниками?

Распределение долей при продаже квартиры несколькими собственниками зависит от формы владения имуществом. dzen.ru

При долевой собственности каждому собственнику принадлежит определённая часть недвижимости, например, 1/4 или ⅓, в зависимости от количества собственников и других обстоятельств. urban-media.ru По умолчанию доли считаются равными, их размер зависит от количества собственников: если их 2, то каждый имеет по ½ доли. www.banki.ru Неравенство долей определяется либо соглашением собственников квартиры, либо решением суда. www.banki.ru

При совместной собственности хозяева имеют равные права на жилплощадь, а если захотят её продать, то должны действовать вместе, как одна сторона сделки. navigator-tmn.ru Обычно такая форма владения недвижимостью встречается у супружеских пар, которые купили квартиру в период брака. navigator-tmn.ru

Если один из собственников хочет продать свою долю, владельцы остальной части квартиры имеют преимущественное право на её приобретение. navigator-tmn.ru www.banki.ru Продавец должен письменно предупредить собственников остальных долей объекта недвижимости о желании реализовать свою часть, сообщить о её цене и других условиях сделки. navigator-tmn.ru Только если в течение месяца владельцы других долей не купят эту часть квартиры, он имеет право предложить купить её сторонним лицам. navigator-tmn.ru

Если содольщики хотят продать свои доли разным людям, каждый собственник должен «уважить» преимущественные права содольщика и сначала предложить выкупить доли друг другу. dzen.ru Далее оба владельца официально отказываются от выкупа и заключают сделку купли-продажи каждый своей доли. dzen.ru

При продаже квартиры, находящейся в совместной собственности, в роли продавца выступает тот, на чьё имя оформлено жильё. dzen.ru При этом у него на руках должно быть нотариально заверенное согласие супруга/супруги на продажу. dzen.ru

Для получения консультации по оформлению продажи квартиры с несколькими собственниками рекомендуется обратиться к юристу.