Защита прав дольщиков при долевом строительстве работает через Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства. 12 Он проверяет финансовую документацию застройщика и ход строительства, формирует компенсационный фонд и выполняет следующие функции: 1

• Проверяет финансовую устойчивость строительных компаний и проектную документацию. 1 Постоянный мониторинг позволяет быстрее исключать из реестра недобросовестные компании. 1
• Формирует компенсационный фонд. 1 В него каждый застройщик, заключающий договор участия в долевом строительстве на жилое помещение, обязан перевести 1,2% от суммы сделки. 1
• Выплачивает компенсации дольщикам в случае банкротства застройщика. 1 Для определения суммы компенсации общую площадь объекта в новостройке умножают на среднюю стоимость квадратного метра по данным Росстата. 3
• Участвует в процедурах, предусмотренных при банкротстве застройщика. 1
• Финансирует работы на незавершённых объектах строительства, если застройщика признали банкротом. 1

Решение — достраивать объект или получать возмещение — принимают сами дольщики на общем собрании. 2