Как работает принцип сервитута на практике для доступа к инфраструктуре?

Принцип сервитута на практике для доступа к инфраструктуре работает как выделение на земельном участке определённой части, которую может использовать заявитель для удовлетворения своих нужд. 3

Существует два вида сервитутов: частный и публичный. 14

Частный сервитут устанавливается в интересах конкретных собственников недвижимости. 1 Он может предусматривать, например, право прохода или проезда через чужой участок, прокладки и эксплуатации инженерных коммуникаций, доступа к объектам инфраструктуры, расположенным на соседних участках. 1 Частный сервитут оформляется на основании соглашения между сторонами или по решению суда. 1

Публичный сервитут устанавливается в интересах государства, муниципалитета или населения. 1 Он может накладываться на земельные участки для обеспечения, например, общего прохода или проезда, строительства и эксплуатации дорог, линий электропередач, трубопроводов, проведения геодезических, строительных и иных работ, имеющих общественное значение. 1 Публичный сервитут вводится законодательными или административными актами и действует независимо от воли собственника земельного участка. 1 Однако если он причиняет значительные неудобства владельцу недвижимости, тот вправе требовать компенсацию. 1

Пример работы принципа сервитута — строительство и реконструкция трубопроводных объектов. 2 Организации-застройщики получают разрешение на строительство после принятия уполномоченным органом решения об установлении публичного сервитута и внесения сведений об этом в единый государственный реестр недвижимости. 2 После внесения платы за использование земельного участка можно приступать к строительно-монтажным работам. 2