Как проверить наличие запрета на регистрационные действия недвижимости?

Несколько способов проверить наличие запрета на регистрационные действия с недвижимостью:

• Заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 14 Документ можно получить в МФЦ или заказать онлайн через «Госуслуги». 24 В выписке указаны сведения об ограничениях, причины наложения запрета, орган, который его наложил, и срок ограничения. 14
• Воспользоваться сервисом Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн». 15 Для этого нужно ввести нужный адрес или кадастровый номер. 1 Затем перейти в раздел «Права и ограничения». 1 Сведения об обременениях будут указаны справа в подразделе «Ограничения». 1
• Использовать портал государственных услуг РФ. 1 Выписку может получить только правообладатель по принадлежащим ему объектам недвижимости. 1 Для этого нужно зайти в каталог услуг, в разделе «Справки и выписки» выбрать вкладку «Выписки из ЕГРН». 1
• Посетить сайт Федеральной службы судебных приставов (ФССП). 13 В разделе «Банк данных исполнительных производств» с помощью ФИО собственника недвижимого имущества и даты его рождения можно узнать, возбуждено ли в отношении него дело о взыскании средств и о наложении запрета на недвижимое имущество. 1
• Проверить собственника на сайте «Федресурс». 2 Там можно узнать, проходит ли продавец через процедуру банкротства сейчас или проходил ли через неё в прошлом. 2

Важно помнить, что ни один из онлайн-сервисов не гарантирует 100% защиты покупателя. 3 Перед совершением сделок с недвижимостью рекомендуется проконсультироваться с юристом.