Как происходят юридические изменения при делении объекта недвижимости?

При делении объекта недвижимости происходят следующие юридические изменения: исходный объект полностью прекращает своё существование, а сведения о нём исключаются из ЕГРН. www.cian.ru Создаются новые объекты недвижимости, при этом важно учесть их характеристики: каким было целое здание или помещение, такими и должны быть новые выделенные помещения. www.cian.ru

Процесс деления объекта недвижимости может проходить по соглашению сторон или через суд. kuzpartners.ru realty.yandex.ru

При разделе по соглашению собственники подписывают документ, в котором указывают, кому какое помещение принадлежит и как делятся между собой платежи. realty.yandex.ru С 2025 года такое соглашение в обязательном порядке удостоверяется нотариусом. zakon.ru В документе указывают данные сторон, описание объекта с кадастровым номером и адресом, определение долей, порядок пользования общими помещениями и распределение расходов на содержание недвижимости. zakon.ru

При разделе через суд судья назначает экспертизу, которая предлагает варианты разделения. blog.domclick.ru Один из них приходится принять, и после этого суд выносит решение о прекращении долевой собственности. blog.domclick.ru Если иск был удовлетворён, далее происходит регистрация изменений в праве собственности. realty.yandex.ru

При любом варианте важно правильно оформить документы, провести оценку недвижимости и учесть интересы несовершеннолетних детей. zakon.ru Для получения консультации по разделу объекта недвижимости рекомендуется обратиться к юристу.