Для защиты прав собственника в случае экспроприации имущества рекомендуется обратиться к юристу.

Защита прав собственника происходит следующим образом:

1. Проверка решения об изъятии. 5 Необходимо внимательно ознакомиться с ним и убедиться, что есть основания оспорить его (например, если оно неправомерно). 5 Если да, важно не пропустить предусмотренные законом сроки. 5
2. Оценка размера предложенной компенсации. 5 Для этого следует обратиться к оценщикам, которые определят рыночную стоимость изымаемого имущества. 5 В компенсацию включается не только сама стоимость объекта, но и другие элементы, например, стоимость права аренды земельного участка под недвижимостью, убытки, которые понесёт собственник в связи с расторжением договора. 5
3. Обжалование решения об изъятии. 1 Для этого нужно обжаловать решение в судах, дойдя до Верховного Суда РФ, подав в установленные ГПК РФ сроки апелляционные и кассационные жалобы. 1
4. Обращение в Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ). 1 Для этого необходимо, чтобы заявитель исчерпал внутренние средства правовой защиты, то есть путём обжалования решений судов об изъятии недвижимости дошёл до Верховного Суда РФ. 1 При этом к моменту обращения в ЕСПЧ должно пройти не более 6 месяцев со дня получения определения судьи ВС РФ (об отказе в передаче жалобы на кассационное рассмотрение). 1

Также собственник вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать. 2