Как происходит возмещение стоимости земельных участков собственникам при изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд?

Возмещение стоимости земельного участка собственникам при изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд происходит на основании статьи 281 Гражданского кодекса РФ. sudact.ru

Размер возмещения определяют в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и с учётом особенностей, установленных Земельным и Гражданским кодексами. www.advgazeta.ru Его рассчитывают не позднее чем за 60 дней до направления правообладателю участка соглашения об изъятии недвижимости. www.advgazeta.ru

При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на участок, а также убытки, причинённые изъятием. www.advgazeta.ru sudact.ru

Расходы на установление рыночной стоимости недвижимости и размера убытков на досудебной стадии несёт уполномоченный орган, принявший решение об изъятии. www.advgazeta.ru

Если решение об изъятии принято на основании ходатайства, поданного организацией, то именно она выплачивает правообладателям возмещение. www.advgazeta.ru

По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачётом его стоимости в выкупную цену. epp.genproc.gov.ru