Как происходит разделение единого участка земли на несколько участков?

Процесс разделения единого участка земли на несколько участков включает несколько этапов: realty.rbc.ru rskrf.ru

1. Межевание. realty.rbc.ru Кадастровый инженер устанавливает границы образующихся земельных участков и готовит межевой план. realty.rbc.ru rskrf.ru Для работы инженера нужно предоставить паспорта всех собственников участка, свидетельства о собственности или выписки из ЕГРН, соглашение на раздел участка между всеми собственниками (в письменном виде) и другие документы, если нужны (доверенности, договоры купли-продажи или дарения и т. д.). realty.rbc.ru rskrf.ru
2. Обращение в уполномоченный орган. realty.rbc.ru rskrf.ru Нужно подать заявление о присвоении отдельных адресов вновь образующимся земельным участкам. realty.rbc.ru rskrf.ru Заявление можно представить лично или через представителя, отправить по почте, передать через МФЦ либо направить в форме электронного документа (например, через портал «Госуслуги»). realty.rbc.ru rskrf.ru
3. Обращение в Росреестр. rskrf.ru Необходимо осуществить кадастровый учёт образуемых земельных участков и снять с учёта исходный земельный участок. rskrf.ru Это нужно сделать не позднее одного года со дня присвоения объектам недвижимости адресов. rskrf.ru В противном случае решение о присвоении адреса утрачивает силу. rskrf.ru

Некоторые требования, которым должна соответствовать земля, чтобы её разделить: realty.rbc.ru

• поставлена на кадастровый учёт; realty.rbc.ru
• границы закреплены в Росреестре, то есть проведено межевание; realty.rbc.ru
• при наличии нескольких собственников требуется согласие на раздел, оформленное соглашением; realty.rbc.ru
• к каждому участку ведёт отдельный проход, который прокладывается либо с дороги, либо через соседний участок; realty.rbc.ru
• размер должен быть не меньше нормы площади, установленной местными регионами (как правило, 4–6 соток). realty.rbc.ru

Раздел земельного участка регламентирован статьёй 11.4 Земельного Кодекса РФ. cti33.ru