Как происходит продажа земель, принадлежащих государству?

По общему правилу продажа земель, принадлежащих государству, происходит на торгах в форме аукциона. sudact.ru www.law.ru

Процедура проведения аукциона: zakupki.kontur.ru

1. Организатор оформляет извещение, в котором указывает: zakupki.kontur.ru

• сведения о себе (уполномоченном органе); zakupki.kontur.ru
• реквизиты решения о проведении аукциона; zakupki.kontur.ru
• место, дату, время и порядок проведения аукциона; zakupki.kontur.ru
• информацию о предмете аукциона (местоположение, площадь, кадастровый номер, категория земельного участка, права на него, ограничения этих прав и разрешённое использование участка); zakupki.kontur.ru
• начальную цену земельного участка; zakupki.kontur.ru
• «шаг» аукциона; zakupki.kontur.ru
• пакет документов заявки на участие; zakupki.kontur.ru
• сроки проведения закупки; zakupki.kontur.ru
• размер, порядок внесения и возврата задатка; zakupki.kontur.ru
• срок аренды земельного участка, если его сдают в аренду, а не продают; zakupki.kontur.ru
• обязательства победителя по эксплуатации участка. zakupki.kontur.ru

1. Участники подают заявки на аукцион в соответствии с требованиями извещения. zakupki.kontur.ru
2. Организатор в течение трёх рабочих дней рассматривает поступившие заявки и на следующий день размещает протокол допуска — сведения о количестве участников аукциона и недопущенных заявителях. zakupki.kontur.ru
3. Допущенные участники в назначенные извещением день и время подключаются к аукциону и подают ценовые предложения с учётом «шага» аукциона — от 1 до 5% начальной цены. zakupki.kontur.ru Побеждает претендент, предложивший наибольшую цену земельного участка или сумму арендной платы. zakupki.kontur.ru
4. В течение часа после аукциона оператор аукциона формирует протокол поданных ценовых предложений. zakupki.kontur.ru
5. На основе протокола аукциона организатор торгов оформляет итоговый протокол и на следующий рабочий день после подписания размещает его на аукционе и портале ГИС «Торги». zakupki.kontur.ru Итоговый протокол определяет победителя аукциона, с которым организатор тендера заключает договор купли-продажи или аренды. zakupki.kontur.ru

Однако есть случаи, когда продажу земельного участка проводят без торгов. realty.yandex.ru www.law.ru Например, если участок образовали из земли, которую предоставляли в аренду для комплексного освоения территории, или если землёй пользовалась некоммерческая организация, которую создали граждане, чтобы заниматься садоводством, огородничеством, дачным хозяйством. www.law.ru

Порядок продажи государственных земельных участков без торгов регламентирует статья 39.3 Земельного кодекса РФ. realty.yandex.ru sudact.ru