Процесс снятия обременения с недвижимости происходит в несколько шагов: 2

1. Заёмщик погашает кредит. 2 В течение двух дней после погашения ипотеки он получает уведомление о начале процесса снятия обременения. 2
2. Банк подаёт документы на снятие обременения в Росреестр. 2 Если при получении ипотеки была оформлена бумажная закладная, банк сам закажет её в архиве и передаст в МФЦ. 2 Если закладная не оформлялась или была оформлена электронная, банк подаёт заявление на снятие обременения напрямую в Росреестр. 2
3. Росреестр снимает обременение. 2 В среднем этот процесс занимает от трёх до пяти календарных дней после получения информации от банка. 2

Чтобы убедиться, что обременение снято, можно заказать выписку из ЕГРН, где будет указано, что обременение снято. 1 Также можно проверить статус заявки через сайт Росреестра или портал «Госуслуги». 1

Снять обременение можно только после полного погашения ипотечного кредита. 1 Это включает основную сумму долга, все начисленные проценты и возможные штрафы и комиссии (если были). 1

Некоторые банки берут процесс на себя — сами собирают документы и подают заявление. 5 В этом случае заёмщику ничего не придётся делать, банк сообщит, что начал процесс снятия обременения. 5