Процесс принятия решений в товариществе собственников недвижимости (ТСН) происходит коллегиально на собраниях собственников. 1

Собрание начинается с подготовки. 2 Необходимо обозначить вопросы повестки, выбрать формат заседания, известить участников, оформить документы. 2

Далее следует проведение собрания. 2 Важно соблюдать кворум: если он не набирается, заседание переносится. 2

Участники голосуют. 2 Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме. 5 В голосовании могут участвовать собственники самостоятельно или через представителей. 5 Полномочия представителя удостоверяются доверенностью. 5

Решения оглашаются по каждому пункту повестки. 2 Если голосование проводится по таким вопросам, как ремонт общедомового имущества, проведение масштабных работ (к примеру, строительство), использование участка, то для принятия решения потребуются голоса не менее двух третей собственников от их общего числа. 4 Для определения способа управления домом потребуются голоса более 50% владельцев квартир. 4

Подведение итогов и оформление протокола. 34 Протокол общего собрания составляется в письменной форме, подписывается председателем общего собрания и секретарём общего собрания, а также членами счётной комиссии. 3

Решения доводятся до собственников. 3 Это происходит путём размещения соответствующего сообщения об этом в помещении дома, определённом решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений, не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений. 3