Как происходит процесс нотариального заверения сделок с недвижимостью?

Процесс нотариального заверения сделок с недвижимостью включает несколько этапов: 1

1. Подготовительный. 1 Нотариус консультирует участников, проверяет комплектность документов, подготавливает проект договора, делает запросы. 1
2. Проверочный. 1 Нотариус удостоверяется в личности сторон, их дееспособности, свободном волеизъявлении и вменяемости. 1 При участии представителей проверяются их полномочия, действительность доверенности. 1 Нотариус анализирует юридическую чистоту договора и соответствие содержания нормам закона и действительным намерениям сторон. 1
3. Финансовый. 1 Осуществляется расчёт по сделке оговорённым способом — передача наличными, перечисление по безналичному расчёту на счёт продавца, использование депозита нотариуса. 1
4. Подписание и удостоверение. 1 Сторонам предлагается внимательно ознакомиться с текстом соглашения, после чего поставить подписи. 1 Нотариус скрепляет документ своей подписью и печатью (при дистанционном оформлении — личной электронной цифровой подписью). 1
5. Регистрация права собственности покупателя. 1 Нотариус формирует и подаёт заявление в Росреестр. 1 Регистрация перехода права собственности осуществляется в течение 2–3 дней. 1

Если стороны сделки находятся в разных городах, возможно дистанционное заверение. 2 Каждый участник обращается к своему нотариусу, а специалисты удостоверяют договор в режиме онлайн. 2