Процедура установления охранных зон включает следующие этапы, например, для объектов электросетевого хозяйства: 36

1. Определение границ охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании (сетевая организация). 36
2. Сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный энергетический надзор, с заявлением о согласовании границ охранной зоны и сведениями о её границах. 36
3. Решение о согласовании границ охранной зоны принимается федеральным органом исполнительной власти в течение 15 рабочих дней со дня поступления заявления и сведений. 3
4. После согласования границ охранной зоны сетевая организация в течение 3 месяцев обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий кадастровый учёт и ведение государственного кадастра недвижимости, с заявлением о внесении сведений о границах охранной зоны в документы государственного кадастрового учёта недвижимого имущества. 6
5. Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учёта сведений о её границах. 6

Влияние охранных зон на использование земельных ресурсов заключается в установлении особого правового режима использования земли. 2 Он может быть в виде прямых запрещений либо ограничений определённых видов хозяйственной деятельности. 2 Например, охранная зона газопровода или ЛЭП может повлечь запрет на строительство каких-либо зданий, строений и сооружений, а санитарно-защитная зона — на строительство объектов жилого назначения. 410

Земельные участки, которые включены в границы охранных зон, у их собственников, арендаторов, землепользователей и землевладельцев не изымаются, но в их границах может быть введён особый режим использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон. 12