Приватизировать муниципальное жильё можно по договору социального найма. 12 Подать документы на приватизацию можно сразу после подписания договора соцнайма. 1 Исключение — дети-сироты, перед приватизацией им нужно прожить в муниципальном жилье пять лет. 1

Процесс приватизации: 2

1. Собрать необходимые документы. 2 Список может отличаться в зависимости от региона. 2 В большинстве случаев потребуются: 2

• копии паспортов всех участников приватизации; 2
• договор социального найма; 2
• справка, подтверждающая, что жильцы не имеют долгов за коммунальные услуги; 2
• подтверждение, что участники приватизации ранее не пользовались этим правом, будучи совершеннолетними; 2
• выписка из домовой книги и техпаспорт на квартиру; 2
• документальное согласие всех зарегистрированных в квартире граждан; 2
• квитанция об уплате госпошлины. 2

1. Обратиться в МФЦ с заявлением или подать его онлайн, если в регионе есть такая возможность. 2
2. Получить ответ на заявление — с подтверждением или отказом в приватизации. 2 Ответ должен поступить в течение двух месяцев. 2
3. В случае одобрения — подписать договор приватизации. 2
4. Передать договор в Росреестр, чтобы зафиксировать за собой право собственности на квартиру. 2

Некоторые подводные камни приватизации:

• В приватизации могут отказать, если предоставлен неполный пакет документов или в них есть ошибки. 1
• Приватизировать можно не любое муниципальное жильё. 2 Например, в собственность не передаются квартиры, находящиеся в доме, состояние которого признано аварийным, или в закрытом военном городке. 2
• Если кто-либо из зарегистрированных не хочет оформлять официальный отказ, но и в приватизации не желает участвовать — процедура сильно осложнится. 2 Нужно будет сначала добиться согласия или отказа и только после этого подавать заявление на получение квартиры в собственность. 2
• Управляющие компании или органы местного самоуправления иногда отказываются выдавать необходимые для приватизации документы, ссылаясь на существующую задолженность. 4 В таких случаях рекомендуется урегулировать вопрос с задолженностью или обратиться за юридической помощью для защиты своих прав. 4

Для получения консультации по приватизации рекомендуется обратиться к юристу.