Для присоединения 2 соток земли к своему участку и их узаконивания необходимо выполнить следующие шаги:

1. Определить величину прирезки. 6 Для этого нужно измерить площадь участка по забору и сравнить её с площадью в документах на землю. 6 Для измерения можно пригласить кадастрового инженера или геодезиста. 6
2. Узнать, на сколько можно увеличить участок. 6 Для этого нужно обратиться к правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципального образования. 6 В них указан минимальный размер участка для определённой территориальной зоны. 68 Например, минимальный участок в зоне жилой застройки может составлять 200 кв. м, значит, максимальный размер прирезки, которую можно присоединить бесплатно, может составлять 200 кв. м. 6
3. Собрать пакет документов. 3 Нужно подготовить выписку из ЕГРН на исходный участок, заявление на перераспределение (форму можно запросить в муниципалитете) и план межевания или схему расположения (если не проведено межевание). 3
4. Подать заявление в администрацию или земельный департамент. 3 Заявление рассмотрят в течение 30 дней, и если решение будет положительным, нужно получить от властей официальное соглашение. 3
5. Обратиться к кадастровому инженеру. 3 Он установит новые границы увеличенного участка. 3
6. С готовым планом, паспортом и соглашением отправиться в Росреестр. 3 Там оформят право собственности. 3

Узаконить излишки земли можно, если они не превышают определённой доли от имеющейся площади участка. 1 В общем случае это 10%, но регионы могут устанавливать и свои нормы — их можно узнать в своём муниципалитете. 1 Ещё одно обязательное требование — прирезок должен находиться в муниципальной собственности. 1 Если эта земля частная или находится под обременением, присоединить её не получится. 1

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.