Чтобы предотвратить риски, связанные с недействительностью сделок, рекомендуется:

• Проверить документы продавца. 1 Нужно убедиться, что правоустанавливающие документы на объект в порядке: продавец должен быть собственником, а на объекте не должно быть обременений и арестов. 1
• Обратиться за помощью к опытному юристу. 1 Он поможет выявить возможные риски и неточности в документах. 1
• Проверить историю объекта. 1 Нужно узнать, кто и в какой период владел объектом, кто владеет сейчас, купили ли его при участии маткапитала или ипотеки, кто в нём зарегистрирован. 1 Важно убедиться, что у предыдущих владельцев не было споров и претензий, связанных с этим объектом. 1
• Составить договор купли-продажи с юридической поддержкой. 1 В нём нужно прописать права и обязанности сторон, а также процедуру разрешения споров. 1
• При необходимости оформить титульное страхование. 1 Это дополнительная гарантия: даже если суд признает сделку недействительной, страхователю вернут деньги. 1

Также рекомендуется избегать сомнительных и заведомо незаконных сделок (мнимых, притворных, по существенно заниженной цене и т. д.). 3