Для правильного составления договора купли-продажи дома необходимо включить в него следующие пункты: 7

• Место заключения и дата подписания. 7
• Сведения о сторонах сделки. 7 Нужно указать ФИО, место и дату рождения, данные документа, удостоверяющего личность, адрес проживания. 7
• Описание предмета договора. 7 Следует указать детальные характеристики дома: адрес, кадастровый номер, форму собственности, технические характеристики (метраж, количество этажей, комнат и нежилых помещений). 7
• Стоимость продаваемого имущества и порядок расчётов. 7 Цена может быть указана как за оба объекта недвижимости вместе, так и по отдельности за каждый. 7
• Условия. 7 Нужно прописать права и обязанности, ответственность сторон, порядок передачи недвижимости. 7

Для заверения договора можно обратиться к любому нотариусу. 6 Стороны могут составить договор самостоятельно и дать нотариусу текст на проверку или попросить его составить проект договора самому. 6

В обязательном порядке нотариально удостоверяются сделки по продаже: 2

• недвижимого имущества, собственниками которого являются несовершеннолетние и ограниченно дееспособные граждане, недееспособные граждане; 2
• части (доли) жилого дома. 2

Стороны могут договориться о необходимости нотариально удостоверить договор и в других случаях, чтобы обеспечить законность сделки и повысить правовые гарантии. 2

Если нет уверенности в правильности оформления договора купли-продажи, рекомендуется проконсультироваться с юристом. 4