Для правильного составления договора аренды частного дома с земельным участком рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые пункты, которые нужно включить в договор:

1. Преамбула. 1 В ней указывают наименование типа сделки, место и дату заключения документа, имена и роли участников соглашения, их паспортные данные. 1
2. Предмет договора. 15 Нужно детально описать характеристики объекта недвижимости: адрес, общую площадь, количество комнат, дополнительные сооружения и строения. 1 Также следует указать параметры земельного участка: категорию земель, общую площадь, адрес и кадастровый номер. 3
3. Срок договора. 12 Договор может быть заключён на определённый срок или на неопределённый, в последнем случае он может быть расторгнут в любое время по требованию любой из сторон. 2
4. Стоимость аренды. 1 Нужно прописать цену арендной платы за жилой дом. 1 Оплата может производиться частично или разовым платежом полной суммы. 1
5. Обязанности сторон. 1 В этом разделе указывают обязанности контрагентов по договору. 1 Например, арендодатель обязуется передать право пользования домом, а арендатор — производить арендную плату и после окончания действия договора возвратить дом в определённом состоянии. 1
6. Ответственность сторон. 1 В этом разделе обговаривают ситуации, при наступлении которых стороны несут ответственность. 1 Например, арендодатель несёт ответственность за недостатки сданного объекта, а арендатор — за причинение ущерба. 1
7. Заключительные положения. 1 В них указывают разделы о порядке расторжения, продления договора, порядке разрешения споров и форс-мажорных ситуациях. 1

Договор аренды частного дома составляется в простой письменной форме. 1 Нотариальное удостоверение сделки не требуется, но может быть осуществлено по желанию сторон. 2 В некоторых случаях закон устанавливает требования по обязательной регистрации договора в Росреестре. 2