Как правильно сформулировать положения договора аренды коммерческой недвижимости?

Для правильного формулирования положений договора аренды коммерческой недвижимости рекомендуется обратить внимание на следующие пункты:

1. Преамбула. www.documentoved.ru В ней указывают дату и место заключения соглашения, реквизиты сторон: для юридического лица — наименование организации и лицо, которое будет действовать от её имени, для ИП — ФИО, ОГРНИП и дату регистрации, для физического лица — фамилию, имя и отчество, а также паспортные данные и адрес регистрации. www.documentoved.ru
2. Предмет договора. secrets.tinkoff.ru В этом разделе описывают, какое именно помещение собственник предоставляет арендатору и для чего. secrets.tinkoff.ru Указывают адрес, площадь, этаж, кадастровый номер помещения, перечисляют собственников и указывают реквизиты документов, которые подтверждают право собственности арендодателя. secrets.tinkoff.ru
3. Арендная плата и порядок расчётов. lifehacker.ru Зафиксируют, сколько, когда и как арендатор будет платить за пользование помещением. lifehacker.ru Здесь же указывают, входят ли в арендную плату коммунальные услуги. lifehacker.ru
4. Права и обязанности сторон. lifehacker.ru Это важный пункт, в котором указывается, что стороны могут и должны делать по отношению друг к другу. lifehacker.ru Например, имеет ли арендатор право сдавать помещение в субаренду или нет, должен ли собственник возмещать затраты или их часть и при каких условиях. lifehacker.ru
5. Срок аренды. lifehacker.ru Период действия договора устанавливается по соглашению сторон. lifehacker.ru Если он больше одного года, то документ подлежит обязательной госрегистрации и начинает действовать после её проведения. lifehacker.ru
6. Ответственность сторон. www.documentoved.ru lifehacker.ru Стороны могут установить размер ответственности как арендатора, так и арендодателя за нарушение обязательств по договору. www.documentoved.ru Например, можно предусмотреть для арендатора пени за просрочку платы или штраф за нерасторопный выезд при расторжении контракта. lifehacker.ru
7. Реквизиты и подписи сторон. secrets.tinkoff.ru lifehacker.ru В этом разделе нужно указать, кто контрагент, как с ним связаться, куда переводить деньги. secrets.tinkoff.ru

При составлении договора аренды рекомендуется обратиться к юристу, чтобы документ соответствовал законодательству и распределял права и обязанности между сторонами оптимальным образом. www.business.ru