Для правильного раздела квартиры, находящейся в ипотеке, при разводе рекомендуется обратиться к юристу.

По закону всё имущество, приобретённое в браке, принадлежит обоим супругам независимо от того, на кого оно оформляется. 1 Если муж и жена не подписали брачный договор, то после развода приобретённое в ипотеку жильё будет делиться пополам, так же как и остальное имущество. 1

Разделить недвижимость можно как до, так и после развода: 2

• По условиям брачного договора. 2 Если он заключён парой, раздел имущества осуществится согласно прописанным в нём условиям. 2
• По соглашению сторон. 2 Супруги могут договориться об условиях раздела имущества и обязательств по кредитному договору. 2
• Через суд. 2 Если решить вопрос самостоятельно не удаётся, следует обратиться в суд, предупредив банк, где оформлялся ипотечный кредит, о своих намерениях. 2

Варианты раздела кредита и недвижимости:

• Разделить оплату ипотеки и недвижимость поровну или в ином соотношении. 2
• Добровольно передать имущество другому супругу и переоформить ипотеку. 2 В таком случае и собственность, и кредитные обязательства переходят одному из супругов. 2
• Продажа квартиры. 2 Если супруги не готовы выплачивать банку кредит после расторжения брачного союза, они могут продать ипотечную недвижимость. 2

Если выделить доли физически невозможно или это противоречит закону, допускается денежная или иная компенсация. 2