Как правильно проверить ипотечный договор? На что нужно обязательно обратить внимание?

Для правильной проверки ипотечного договора рекомендуется внимательно изучить все его пункты. www.cian.ru Формы договора лучше получить в банке или скачать с сайта кредитной компании. www.sravni.ru

Некоторые пункты, на которые нужно обратить внимание:

• Данные покупателей и недвижимости. gksod.ru На первой странице должны быть точные сведения о недвижимости, паспортные данные заёмщика и полная сумма кредита. gksod.ru Если есть созаёмщики, их данные тоже должны быть точно указаны. gksod.ru
• Процентная ставка и возможность её изменения. gksod.ru Ни заёмщик, ни банк не могут произвольно изменить установленную ставку в одностороннем порядке. gksod.ru Но при возникновении некоторых условий (пропуски платежей, отмена страховки, нарушение условий договора) ставка может возрасти. gksod.ru Предел роста и условия применения этой санкции также указаны в договоре. gksod.ru
• Полная стоимость кредита. gksod.ru Ипотечный кредитный договор должен содержать расчёт всех платежей. gksod.ru Для этого указывается, из чего складывается сумма, какой получается переплата, какова общая процентная ставка с учётом всех платежей, страховок и комиссий. gksod.ru
• Комиссии за выдачу и обслуживание кредита. gksod.ru В любом виде ипотечных договоров различные комиссии за рассмотрение заявки, выдачу средств и обслуживание счёта незаконны. gksod.ru Запрет установлен Банком России. gksod.ru
• Величина пени и штрафов. gksod.ru Особое внимание стоит уделить разделу, в котором указаны пени и штрафы за просрочку. gksod.ru Важно проверить размер, сроки и условия начисления. blog.domclick.ru
• Ограничения на пользование недвижимостью. blog.domclick.ru Нужно проверить, на каких условиях можно совершать действия с недвижимостью, которая окажется в залоге у банка. blog.domclick.ru Например, можно ли сдать её в аренду, прописать в ней родственников или третьих лиц и так далее. blog.domclick.ru

Если какие-то пункты договора непонятны, их следует уточнить у менеджера банка. www.sravni.ru Если сделка остаётся непонятной, лучше обратиться за помощью к кредитному брокеру, который проверит и согласует всю документацию. www.sravni.ru