Как правильно определить доли в общедолевой собственности?

Для правильного определения долей в общедолевой собственности рекомендуется обратиться к юристу.

По умолчанию доли участников долевой собственности считаются равными. www.consultant.ru epp.genproc.gov.ru Такой способ выделения долей закреплён в статье 245 Гражданского кодекса РФ. realty.ya.ru Площадь рассчитывается по формуле: жилая площадь / количество собственников + нежилая площадь / количество собственников. realty.ya.ru

Неравномерные доли распределяются по договорённости. realty.ya.ru Например, если квартира перешла в наследство нескольким людям по завещанию, а в документе умерший заранее указал, как следует разделить имущество. realty.ya.ru Также неравномерные доли могут быть выделены, если собственники сами договорились о таком распределении или если супруги делят имущество при разводе. realty.ya.ru В этом случае формула для расчётов: общая площадь квартиры x доля (её указывают дробью). realty.ya.ru

Чтобы выделить неравномерные доли, все собственники составляют и подписывают соглашение. realty.ya.ru В нём указывают дату, место заключения, ФИО и паспортные данные каждого собственника, описание объекта (адрес, площадь, кадастровая стоимость) и размеры долей. realty.ya.ru После документ передают в Росреестр, и на подаче должны присутствовать все собственники. realty.ya.ru

Также соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. www.consultant.ru epp.genproc.gov.ru