Для правильного определения долей в общедолевой собственности рекомендуется обратиться к юристу.

По умолчанию доли участников долевой собственности считаются равными. 25 Такой способ выделения долей закреплён в статье 245 Гражданского кодекса РФ. 1 Площадь рассчитывается по формуле: жилая площадь / количество собственников + нежилая площадь / количество собственников. 1

Неравномерные доли распределяются по договорённости. 1 Например, если квартира перешла в наследство нескольким людям по завещанию, а в документе умерший заранее указал, как следует разделить имущество. 1 Также неравномерные доли могут быть выделены, если собственники сами договорились о таком распределении или если супруги делят имущество при разводе. 1 В этом случае формула для расчётов: общая площадь квартиры x доля (её указывают дробью). 1

Чтобы выделить неравномерные доли, все собственники составляют и подписывают соглашение. 1 В нём указывают дату, место заключения, ФИО и паспортные данные каждого собственника, описание объекта (адрес, площадь, кадастровая стоимость) и размеры долей. 1 После документ передают в Росреестр, и на подаче должны присутствовать все собственники. 1

Также соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. 25