Для правильного оформления передачи права аренды земельного участка между юридическими лицами необходимо оформить соглашение о переуступке прав аренды в письменном виде. 1 В нём нужно указать: 1

• предмет сделки, права и обязанности сторон, в частности данные, которые позволят идентифицировать земельный участок; 1
• условия, на которых одна сторона передаёт права другой стороне, в том числе что новый арендатор берёт на себя обязательства по содержанию участка земли; 1
• срок, на который передаются права (не дольше срока аренды, который прописан в основном договоре); 1
• ссылку на основной договор. 1

Также прежний арендатор должен подать арендодателю уведомление о намерении переуступить права аренды другому лицу. 3 В уведомлении нужно указать: 3

• сведения о новом арендаторе, к которому перейдут права и обязанности, вытекающие из договора аренды земельного участка; 3
• причины передачи права аренды земельного участка на другое лицо; 3
• реквизиты договора аренды земельного участка, который был заключён между арендатором и землевладельцем (арендодателем). 3

К уведомлению нужно приложить пакет документов, подтверждающих право на передачу: договор аренды земельного участка, договор переуступки арендных прав на муниципальный или государственный земельный участок, копии паспортов сторон и другие необходимые документы. 3

В случае положительного решения по итогам рассмотрения поступивших документов арендодатель заключает с новым арендатором дополнительный договор аренды земельного участка. 3 По соглашению определяются новые условия и новый арендатор, соглашение становится приложением к действующему договору аренды земельного участка. 3

Для регистрации переуступки права аренды земельного участка нужно обратиться в Росреестр. 1

Для получения более подробной консультации по оформлению передачи права аренды земельного участка между юридическими лицами рекомендуется обратиться к юристу.