Для правильного оформления договора рассрочки необходимо включить в него следующие пункты: 12

1. Полное наименование и реквизиты сторон. 1 Для физических лиц достаточно ФИО, паспортных данных и адреса. 1 Юридические лица указывают полное наименование, ИНН, КПП, ОГРН, юридический и фактический адрес. 1
2. Предмет сделки. 1 Это подробная информация об объекте, который реализуется по договору. 1 Необходимо прописать адрес местоположения, площадь, этажность, количество комнат и дать иные дополнительные сведения, которые позволяют охарактеризовать и идентифицировать объект. 1
3. Цена сделки, порядок внесения денежных средств и сроки платежей. 1 При продаже в рассрочку нужно прописать подробные условия оплаты и периодичность внесения платежей. 1 Если за представление рассрочки предусмотрена плата, следует определить её размер. 1 Также нужно предусмотреть меры ответственности за нарушение сроков оплаты. 1
4. Сведения об ограничениях на права и обременениях по объекту. 1 Необходимо детально описать, какие и в каком объёме имеются ограничения по недвижимому активу. 1
5. Условие о залоге. 1 С момента передачи объекта покупателю и до момента его полной оплаты актив находится в залоге у продавца, если договором не предусмотрено иное. 1 Залог снимается после того, как стоимость объекта выплачена в полном объёме. 1
6. Сроки освобождения объекта недвижимости. 1 Сторонам необходимо заранее оговорить сроки, когда недвижимость освобождается от прежнего владельца. 1 Например, прописать срок, до которого продавец обязуется вывезти своё имущество из объекта и выписаться из него. 1

Договор рассрочки оформляется в письменном виде. 1 Переход права собственности по договору купли-продажи и возникающий залог подлежат обязательной государственной регистрации в органах Росреестра. 1

Для составления грамотного договора рассрочки рекомендуется обратиться к юристу.