Как правильно оформить договор купли-продажи жилого дома за государственный жилищный сертификат?

Для правильного оформления договора купли-продажи жилого дома с использованием государственного жилищного сертификата рекомендуется обратиться к специалисту.

Некоторые особенности оформления договора:

• В разделе «Порядок оплаты» указывается размер средств социальной выплаты по сертификату, номер и дата его выдачи. dzen.ru
• Если стоимость жилого помещения выше размера социальной выплаты, в договоре указывается порядок оплаты в части, превышающей размер социальной выплаты (это может быть наличный, безналичный расчёт или ипотечные средства). dzen.ru
• При покупке жилого дома с земельным участком указываются отдельно стоимость жилого дома и стоимость земельного участка, так как оплате подлежит только стоимость жилого дома, а стоимость земельного участка оплачивается собственными (заёмными) средствами владельцев сертификата. dzen.ru
• Минимальный срок на перечисление средств социальной выплаты составляет 8 рабочих дней с даты подачи заявления на перечисление социальной выплаты (5 дней на рассмотрение и принятие решения + 3 рабочих дня на перевод средств продавцу). dzen.ru
• Указываются реквизиты банковского счёта продавца для перечисления средств социальной выплаты по сертификату. dzen.ru

После сделки документы для перечисления выплаты подаются через любой МФЦ. dzen.ru Для перевода необходимо предоставить документы, удостоверяющие личность гражданина и каждого члена его семьи, сертификат, договор купли-продажи жилого помещения, выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права собственности, реквизиты счёта продавца и заявление о перечислении денежных средств продавцу по сертификату. dzen.ru

Дом должен быть оформлен в общую долевую собственность всех членов семьи, которые указаны в сертификате. yandex.ru