Для правильного оформления договора купли-продажи (ДКП) рекомендуется следующее:

1. Согласовать условия сделки. 1 Стороны договариваются о стоимости объекта и порядке его передачи новому владельцу. 1
2. Собрать документы. 1 При подписании ДКП продавец и покупатель должны иметь при себе выписку из ЕГРН, правоустанавливающие документы на объект, паспорта, справку с перечислением всех зарегистрированных на объекте, согласие супруга на продажу (если продавец в браке), разрешение органа опеки (если продавец несовершеннолетний), квитанцию об оплате государственной пошлины. 1
3. Составить договор в простой письменной форме. 1 В нём нужно указать условия соглашения, обременения объекта, кто является собственником и в какой именно собственности находится объект (единоличной, долевой или общей совместной). 1 Также в договоре должна быть информация о том, что стороны не лишены дееспособности. 1
4. Удостоверить сделку у нотариуса (если стороны выбрали нотариальную форму). 12 После подписания договора и его заверения нотариус самостоятельно отправляет документы на регистрацию. 2
5. Зарегистрировать ДКП. 15 Новый собственник делает это через Росреестр. 1 Сроки регистрации зависят от способа подачи документов: семь рабочих дней, если документы подавались непосредственно в Росреестр, девять рабочих дней, если через МФЦ, до одного рабочего дня, если документы в электронной форме отправил нотариус. 1
6. Получить документы после регистрации. 1 Это, прежде всего, актуальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 1

Для правильного оформления ДКП рекомендуется обратиться к юристу.