Как правильно оформить дарственную?

Для правильного оформления дарственной рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу. www.banki.ru

Некоторые общие рекомендации:

• Подписание договора. www.banki.ru Оно должно произойти одновременно двумя сторонами — дарителем и одаряемым. www.banki.ru
• Подготовка документов. www.banki.ru Понадобятся паспорта дарителя и одариваемого, свидетельство о праве собственности, нотариально заверенное согласие супруга дарителя (если необходимо), согласие органов опеки, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних или недееспособных граждан, согласие банка, если речь идёт об ипотечной недвижимости. www.banki.ru
• Составление договора. www.banki.ru Установленной законом формы нет, поэтому можно составить документ в свободной форме. www.banki.ru В нём нужно указать паспортные данные обеих сторон, адрес, кадастровый номер, общую площадь и технические характеристики объекта. www.banki.ru Также обязательно указать, что недвижимость передаётся безвозмездно, что ранее квартира никому не была продана или подарена, не находится в залоге и не имеет других обременений. www.banki.ru
• Прописание условий сделки. www.banki.ru Например, кто будет нести расходы, связанные с регистрацией перехода права собственности на квартиру, и условия аннулирования договора. www.banki.ru
• Регистрация в Росреестре. www.banki.ru journal.sovcombank.ru Сделку нужно оформить при жизни дарителя, так как после его смерти незарегистрированная дарственная считается ничтожной. journal.sovcombank.ru

Пока Росреестр не зарегистрирует право собственности одаряемого, даритель остаётся собственником недвижимости и несёт за неё полную ответственность, в том числе платит налог. www.banki.ru