Для правильного оформления дарственной рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу. 1

Некоторые общие рекомендации:

• Подписание договора. 1 Оно должно произойти одновременно двумя сторонами — дарителем и одаряемым. 1
• Подготовка документов. 1 Понадобятся паспорта дарителя и одариваемого, свидетельство о праве собственности, нотариально заверенное согласие супруга дарителя (если необходимо), согласие органов опеки, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних или недееспособных граждан, согласие банка, если речь идёт об ипотечной недвижимости. 1
• Составление договора. 1 Установленной законом формы нет, поэтому можно составить документ в свободной форме. 1 В нём нужно указать паспортные данные обеих сторон, адрес, кадастровый номер, общую площадь и технические характеристики объекта. 1 Также обязательно указать, что недвижимость передаётся безвозмездно, что ранее квартира никому не была продана или подарена, не находится в залоге и не имеет других обременений. 1
• Прописание условий сделки. 1 Например, кто будет нести расходы, связанные с регистрацией перехода права собственности на квартиру, и условия аннулирования договора. 1
• Регистрация в Росреестре. 13 Сделку нужно оформить при жизни дарителя, так как после его смерти незарегистрированная дарственная считается ничтожной. 3

Пока Росреестр не зарегистрирует право собственности одаряемого, даритель остаётся собственником недвижимости и несёт за неё полную ответственность, в том числе платит налог. 1