Для правильного написания отказа от доли при покупке квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала рекомендуется обратиться к нотариусу для удостоверения такого отказа. 2

Однако просто составить отказ в письменной форме не получится, так как Верховный суд разъяснил, что объект недвижимости, приобретённый с помощью средств маткапитала, по закону должен находиться в общей долевой собственности супругов и детей. 3 Исключить кого-то из членов семьи из числа сособственников нельзя. 3

Во избежание спорных моментов нотариусы и риелторы рекомендуют сначала оформить соглашение о выделении долей всем членам семьи, а уже потом совершеннолетние собственники смогут распорядиться своей частью так, как посчитают нужным. 1 Например, оформить отказ путём дарения своей доли кому-то из членов семьи. 1

Также стоит учитывать, что совершать любые сделки с ипотечной квартирой, которая находится в залоге, можно только с согласия банка. 4