Право собственности владельца земельного участка распространяется на слой почвы и водные объекты, расположенные на территории участка (ст. 261 ГК РФ). 1

Однако подземное пространство и находящиеся в нём ресурсы принадлежат Российской Федерации (ст. 1.2 Закона РФ от 1992 года №2395-1 «О недрах»). 13

Собственник земельного участка может использовать подземное пространство в определённых пределах. 2 Например, он вправе использовать для собственных нужд общераспространённые полезные ископаемые, подземные воды (объём извлечения — не более 100 куб. м в сутки) и строить подземные сооружения глубиной до 5 м. 13

При этом добыча ископаемых возможна только для личных целей, не связанных с предпринимательством. 1 Продать залежи ископаемых отдельно от участка нельзя. 1